1、容積率達到多少才算是低密度住宅?
容積率達到1.5以下才算是低密度住宅。獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7。
在面積為100平方米的地塊上建房,每層建築面積100平方米,建2層,總建築面積200平方米,容積率就是2.0;如果建3層,每層建築面積50平方米,總建築面積150平方米,容積率就是1.5,依次類推。
總用地面積10萬平方米,總建築面積8萬平方米,容積率為0.8;總用地面積10萬平方米,總建築面積10萬平方米,容積率為1;總用地面積10萬平方米,總建築面積15萬平方米,容積率為1.5;在建築層數相同的情況下,容積率越小,居住密度越小,相對舒服。容積率越大則相反。
(1)低於軟組織密度擴展資料
別墅多建在城郊或風景區,中國古代稱別業、別館,3世紀,義大利山坡地帶出現台階式別墅。中國西晉出現別墅,如洛陽石崇的金谷別墅。此外,歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鰼別業和北京的勺園。
別墅分為以下5種:獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。(嚴格意義上講:聯排、雙拼以及排屋(Town House)等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。)
容積率對地價的影響程度愈大。具體表現在以下幾個方面:
1、遵循「報酬遞增遞減規律」。在一定的技術經濟條件下,土地純收益會隨著土地投資的增加而出現由遞增到遞減的特點。作為城市建設用地,容積率對地價影響的報酬遞增遞減規律表現在:在建築密度一定時,容積率的增加,主要引起房屋層數的增多,隨房屋層數的增多,開始時由於基礎工程費及地基處理費的分攤,單方造價降低;
當層數達到一定值時,就需要加固基礎、增加電梯、加強抗震等,單方造價由下降轉為上升,而單方售價則由於建築容量的增大造成的建築環境質量下降而呈遞減趨勢。
當單方售價等於單方造價時,土地收益達到最大,土地價格也達到最高,此時的容積率為最經濟容積率。若繼續增大容積率會因單方售價低於單方造價而使土地投資收益開始下降,地價也隨之開始下降。
2、容積率對地價的作用程度與城市規模成正相關關系。首先,城市規模大,土地集約化利用程度高,地價總體水平高,樓面地價占房屋單方開發成本比例高,通過降低樓面地價來降低房屋單方開發成本效果明顯,而小城市土地集約化利用程度低,地價總體水平低,房屋開發單方成本主要受房屋單方造價影響,
通過降低樓面地價降低房屋開發單方成本效果不明顯,而且房屋層數達到一定數值後若繼續增加層數會增加單方工程造價;另外,大城市有比較系統的城市規劃資料,土地開發受規劃控制比較嚴,而小城市規劃控制一般不嚴格,容積率的確定往往具有隨意性,許多地方沒有容積率這個指標限制,
或有,但控制不嚴,而且有的地方政府為樹城市形象,往往鼓勵建築物向空中發展,愈高愈好,容積率在這些小城鎮缺乏實際操作意義。所以,城市規模愈大,容積率對地價的影響愈明顯,地價隨容積率的變化幅度愈大。
3、容積率對同一城市不同區位地價的作用程度不同。城市中心區位條件優越,土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規劃控製程度均高於其它區域,特別是城市邊緣區,投資者的激烈競爭使地價隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機製作用下的地價隨容積率的變化規律;
而在其他地區則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低,容積率對地價的作用程度隨之下降。因此,容積率對地價的影響程度在同一城市表現為從中心向外圍逐漸減弱。
4、容積率對不同類型用地地價的作用程度不同。商業用地對區位條件反應最敏感,只能布局在少量區位條件優越的沿路區域,土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工業用地突出,容易形成賣方市場,眾多用地者的競爭促使容積率增加產生的經濟剩餘主要以地價形式表現出來,歸土地所有者所有;
住宅用地對區位條件反應的敏感程度比商業用途弱,但比工業用地強;工業用地一般分布在城市外圍,不但受區位條件影響最不敏感,而且受工藝流程的制約,在很多情況下沒有容積率的限制。因此,在同一城市中,容積率對不同類型地價的影響程度由強到弱依次為商業、住宅、工業用地。
2、醫學影像學里低密度影是什麼意思
當強度均勻的X線穿透厚度相等的不同密度組織結構時,由於吸收程度不同,因此將出現。在X線片上或熒屏上顯出具有黑白(或明暗)對比、層次差異的X線影像。
在人體結構中,胸部的肋骨密度高,對X線吸收多,照片上呈白影;肺部含氣體密度低,X線吸收少,照片上呈黑影。就是低密度影。
X光穿過人體並且可以成像是因為人體的各種組織密度不同,對X光的吸收不一樣多,剩下的也不一樣多。比如說骨骼吸收的X光多一些在膠片上就形成高密度影,呈灰白色。
軟組織吸收的少就形成低密度影在膠片上呈灰黑色。這樣不同的X光在膠片上就形成了灰灰白白的圖像。如果應該是軟組織的地方出現高密度影就證明此處有病變的可能性。在應該是骨組織的地方出現低密度影也是病變的表現。
(2)低於軟組織密度擴展資料
密度和厚度的差別是產生影像對比的基礎,是X線成像的基本條件。應當指出,密度與厚度在成像中所起的作用要看哪一個占優勢。例如,在胸部,肋骨密度高但厚度小,而心臟大血管密度雖低,但厚度大,因而心臟大血管的影像反而比肋骨影像白。
同樣,胸腔大量積液的密度為中等,但因厚度大,所以其影像也比肋骨影像為白。需要指出,人體組織結構的密度與X線片上的影像密度是兩個不同的概念。前者是指人體組織中單位體積內物質的質量,而後者則指X線片上所示影像的黑白。
但是物質密度與其本身的比重成正比,物質的密度高,比重大,吸收的X線量多,影像在照片上呈白影。反之,物質的密度低,比重小,吸收的X線量少,影像在照片上呈黑影。因此,照片上的白影與黑影,雖然也與物體的厚度有關,但卻可反映物質密度的高低。
在術語中,通常用密度的高與低表達影像的白與黑。例如用高密度、中等密度和低密度分別表達白影、灰影和黑影,並表示物質密度。人體組織密度發生改變時,則用密度增高或密度減低來表達影像的白影與黑影。
3、查出:胸腺區軟組織密度影,直徑1.5cm,CT增強低密度影平均值為7.2HU.不知道是胸腺瘤還是胸腺囊腫?
肯定不是胸腺瘤,因為胸腺瘤我所知的必定有強化,胸腺囊腫少見,如果是囊腫,不一定需要手術,需看胸外科,查相關實驗室檢查後才能做出決定。
4、癌症一般是低密度陰影,還是高密度陰影
是高密百度陰影。
以正常組織的密度為標准,異常密度可分為以下幾種:
1、高密度:病灶的密度高於正常組織的密度稱高密度,常見於鈣化、出血、實體腫塊等;
2、低密度:病灶的密度低於正常組織的密度稱低密度,常見於腦梗死、水腫、脂肪、液化、壞死等;
(4)低於軟組織密度擴展資料:度
抗癌聯盟認為,1/3的癌症是可以預防的,1/3的癌症如能早期診斷是可以治癒的,1/3的癌症可以減輕痛苦,延長生命。據此提出了惡性腫瘤的三級預知防概念:
一級預防是消除或減少可能致癌的因素,防止癌症的發生。約80%的癌症與環境和生活習慣有關。改善生活習慣,如戒煙、限制飲酒、食物多樣化、少吃腌制食品、控制體重、適當運動,注意環境保護、鑒別環境中致癌和促癌劑、加強職業防護等,均是較為重要的防癌措施。
近年來的免疫預防和化學預防均屬於一級預防,如乙型肝炎疫苗的大道規模接種,選擇性環氧化酶2(COX-2)抑制劑對結直腸腺瘤進行化學預防等。
5、高密度,低密度代表什麼意義,高了好還是低了好
高密度、低密度代表:高密度是指高密度脂蛋白正常值;低密度是指低密度脂蛋白正常值。
6、ct的高密度影低密度影
以正常組織的密度為標准,異常密度可分為以下幾種:
1、高密度:病灶的密度高於正常組織的密度稱高密度,常見於鈣化、出血、實體腫塊等;
2、低密度:病灶的密度低於正常組織的密度稱低密度,常見於腦梗死、水腫、脂肪、液化、壞死等;
3、等密度:病灶的密度與正常組織密度相同或相似稱等密度。常見於血腫吸收期、腫瘤、炎性腫塊等;
4、混雜密度:病灶內並存高、低等多種密度病變稱為混雜密度。常見於惡性腫瘤、腦出血吸收過程等。
(6)低於軟組織密度擴展資料:
原理:
當強度均勻的X線穿透厚度相等的不同密度組織結構時,由於吸收程度不同,因此將出現。在X線片上或熒屏上顯出具有黑白(或明暗)對比、層次差異的X線影像。
在人體結構中,胸部的肋骨密度高,對X線吸收多,照片上呈白影;肺部含氣體密度低,X線吸收少,照片上呈黑影。就是低密度影。
X線穿透低密度組織時,被吸收少,剩餘X線多,使X線膠片感光多,經光化學反應還原的金屬銀也多,故X線膠片呈黑影;使熒光屏所生熒光多,故熒光屏上也就明亮。高密度組織則恰相反
人體組織結構和器官形態不同,厚度也不一致。其厚與薄的部分,或分界明確,或逐漸移行。厚的部分,吸收X線多,透過的X線少,薄的部分則相反,因此,X線投影可有不同表現。
7、高密度、低密度代表什麼?
高密度、低密度代表:高密度是指高密度脂蛋白正常值;低密度是指低密度脂蛋白正常值。
8、健身的高強度,低密度。。高密度,低強度。。都什麼意思?
高強度,是帶負重運動或可超身體極限的大量消耗體力的運動,低密度是不宜做的太頻繁,。。。高密度,低強度就是反意。經常做,時間間隔不用太長