1、請教某某會所的負責人應該怎樣稱呼(我說的是確切的職位名稱)
會長 為最高管理層,接下來的就是各個部門的會員...
2、某會所打工開車才兩天被掃黃抓進去,派出所會怎麼處
抓是肯定要抓的。要等調查清楚。你確實沒有參加,就沒什麼事
3、某領導吃飯,買單叫我過去酒店又是某某私人會所
給你機會買單,是看的上你。
4、會所里的高山流水是什麼
這個不太清楚呢
5、求曉暴的幾本小說 愛只要我和你、若,唯愛、被鎖的某個會所 坐等啊!!!
只有前兩本。因為《被鎖的某個會所》被鎖文學,定在晉江,沒有盜版的,所以下載不了。
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6、小區會所 案例
案例分析:
某別墅物業項目,開發建設單位按照相關法規要求,面向社會以公開招投標方式選聘了物業管理企業,並與之簽訂了《前期物業管理服務協議》。物業交付使用和業主入住後,業主對正在建設中的物業配套項目會所提出了異議。業主認為:
1、建設單位改變、擴大了會所的經營范圍和營業面積1侵犯了業主的合法權益;
2、會所經營將帶來的噪音、污染等環境污染問題,損害業主利益、降低物業檔次、影響業主的生活品質;
3、會所開業經營帶來車流、人流和混亂等均會給物業潛在治安管理問題帶來極大的威脅。等等。
業主意見首先是在管理處和建設單位共同組織召開的物業管理及物業遺留問題座談會上,以口頭形式向開發建設單位提出質疑。建設單位代表當場表示,對業主提出的問題回去研究後予以答復。一段時間後,由於建設單位未對業主訴求予以回應,業主遂以書面形式正式送達建設單位!再次要求予以答復。但建設單位由於種種原因,仍然未有回應,只是要求物業管理公司出面向業主解釋會所項目並未違規、違法並對業主做出必要的安撫、溝通和疏解工作。
物業管理單位按照建設單位的要求進行了相應的工作,但遭到大部分業主的拒絕。隨即,部分業主以集體簽名書面上訪形式向政府相關部門投訴。由於事情較為敏感且涉及多方問題,政府相關主管部門表示要做必要調查核對工作後才能予以答復和處理。同時,政府主管部門以非正式方式和渠道,建議雙方協商解決,並明確要求建設單位就業主提出的質疑做出回復,進行必要的疏通解釋工作。按照主管部門的要求,建設單位以公告形式,對業主的質疑進行了回復。公告要點如下:
1、會所系物業配套設計,現建設中的會所並未改變原設計方案,也未超范圍經營,且與售樓時的售樓書承諾以及購房合同附加條款的約定是致的。
2、會所空調設備等噪音問題,已投入巨資購置專門設備進行降低噪音處理,預計噪音可降低到45分貝以下。油煙等污染問題也已採取相應水化、過濾等科學處理。
3、人流、車流及治安等問題,建設、物管和會所等相關部門正在研究具體措施和管理辦法降低影響程度、杜絕治安隱患,力爭會所開業時基本解決問題。
建設單位公告發出後,業主十分不滿。認為開發建設單位根本未將業主置於平等對話位置,毫無解決問題的誠意。於是,部分業主採取拒交管理費、阻撓會所施工等辦法進行對抗,部分業主表示擬採取相應法律措施和手段;另一部分業主表示將採取更加激烈的方式等。時間在會所項目問題上,業主和建設單位、會所以及物業管理公司的關系驟然升溫、矛盾愈演愈烈。
參考物業管理文摘
http://www.gywygl.com/37/10476.html
案例點評:
此案雙方的爭執和糾紛,比較明確的焦點是會所經營及其相關問題是否合規、合法。此問題從法律角度界定並不復雜,只要查閱相關法規並核對會所項目經營范國和內容,與原售樓書以及房屋預售合同的明示和約定會所經營權益是否相符即可。以本例來論,建設單位並無交史設計、擴大經營范圍等,因此會所項目並未構成違規、違法。
該物業系別墅項目,業主素質普遍較高、社會關系發達。以業主的素質和能力,對會所項目的相關法律法規問題,以及合規合法界定方法不可能不知道,也不可能不理解。但業主明知不可為,卻依然無理取鬧而且採用激烈對抗的形式,這是不正常的,其中必有深層次的原因。以該項目具體情況分析,別墅物業配套以豪華的會所,在設計上、功能上是相互匹配的,業主抵觸會所項目,核心的原因可能不在於會所項目本身,而在於項目經營帶來的副作用等問題。
由於專業知識不對等、信息不暢通,業主對會所項目的理解是本位的、主觀的和帶有個人成見色彩。這種心理上的疑慮、擔憂甚至恐懼,使得業主順理成章地推斷會所項目必然將破壞業主的生活狀態、引發物業秩序的紊亂,結果是降低物業檔次、侵犯業主個人隱私。而且,業主的信息匱乏和心理郁積從未得到來自建設單位、物業管理等方面的有效改善和疏解,經過長期累積,業主對會所項目的心理和認識開始扭曲、變異和擴張,逐漸演化成對會所以及相關一切的全面抵觸和否定。
要解決會所項目面臨的矛盾和問題,不僅要就業主提出的問題進行溝通解決,更重要的是從心理上、觀念上引導業主對該項目形成正確的認識,從而消除業主心理上的陰影、疑慮、擔憂和抵觸。業主和建設單位等矛盾不是不可調和,業主無論從何種角度均沒有和建設單位、物業管理製造激烈矛盾沖突的必要,非理智的對抗結果只有失敗者而沒有勝利者……
參考物業管理文摘(每期一個案例,您自己翻著看)
http://www.gywygl.com/infoPM.html
7、和女友異地有時性慾來了,想去大保健,怎麼控制自己?
去洗個涼水澡,或者出去外面走走轉移一下注意力,現在外面冷,也熱鬧,你就可以冷靜下來了。
8、舉報某會所存在賣淫活動沒有證據警察會管嗎?
建議有一定證據後再報警,警察破案也需要查明犯罪事實。